BizHouston
EB-5 Yatırımcı Green Card

EB-5 Yatırımcı Green Card — İş Planı ve Operasyonel Hazırlık

EB-5 Yatırımcı Green Card (EB-5 immigrant investor kategorisi), ABD'de iş yaratan bir yatırım yoluyla kalıcı oturma izni hedefler. BizHouston, doğrudan (direct) yatırım modelinde işletme araştırması, iş planı, 10 tam zamanlı iş yaratma planı ve Houston operasyonel kurulumunu hazırlar; hukuki süreç lisanslı göçmenlik avukatı tarafından yürütülür.

Ücretsiz 15 Dk. Görüşme Al WhatsAppHizmetleri İncele

Bu sayfada ne bulacaksınız?

EB-5 Yatırımcı Green Card nedir, yatırım tutarı ve TEA, I-526 ve I-526E farkı, doğrudan yatırım vs regional center (tablo), yatırım riski, iş yaratma şartı, süreç aşamaları, EB-5 iş planının unsurları, BizHouston'ın rolü ve sıkça sorulan sorular.

Hızlı Bilgi

  • Standart yatırım tutarı: $1,050,000
  • TEA veya uygun özel alanlarda: $800,000
  • Temel şart: en az 10 tam zamanlı ABD işi yaratma
  • İlk aşama: I-526 (doğrudan) veya I-526E (regional center)
  • Sonraki aşama: koşullu Green Card ve I-829 süreci
  • Tutarlar, süreler ve uygunluk güncel USCIS kaynaklarına ve dosya özelindeki faktörlere göre kontrol edilmelidir.

EB-5 Yatırımcı Green Card Nedir?

EB-5, yabancı yatırımcıların ABD'deki bir işletmeye önemli miktarda sermaye yatırarak en az 10 tam zamanlı iş yaratmaları karşılığında kalıcı oturma izni (green card) elde edebildikleri bir göçmen vize (immigrant visa) kategorisidir. E-2 veya L-1'den farklı olarak, EB-5 doğrudan kalıcı ikamet hakkı verir.

Temel USCIS Kriterleri

  • Minimum 800.000 USD (TEA) veya 1.050.000 USD (standart) yatırım
  • Yatırım 'at risk' olmalı — geri alınamaz biçimde işletmeye bağlanmış
  • Yeni ABD işletmesi kurulumu veya mevcut işletmenin yeniden yapılandırılması
  • En az 10 tam zamanlı (35+ saat/hafta) uygun ABD çalışanı istihdamı
  • Doğrudan EB-5'te yatırımcı işletme yönetimine aktif katılım
  • Fon kaynağının tamamen yasal ve izlenebilir biçimde belgelenmesi

Doğrudan EB-5 vs Regional Center

Doğrudan EB-5

Kendi işletmenize yatırım

  • Kendi kurduğunuz veya satın aldığınız işletmeye yatırım
  • İşletmenin yönetimine aktif katılım
  • Doğrudan (direct) iş yaratma şartı
  • BizHouston bu modelde iş danışmanlığı sunar
  • Yatırım üzerinde daha fazla kontrol

Regional Center EB-5

Onaylı projeye pasif yatırım

  • USCIS tarafından belirlenmiş (designated) bölgesel merkezin projesine yatırım
  • Genellikle pasif yatırımcı rolü — yönetim gerektirmez
  • Dolaylı (indirect) iş yaratma kabul edilir
  • BizHouston Regional Center projelerini satmaz
  • Proje riskini değerlendirmek için bağımsız uzman gerekir
KriterDoğrudan EB-5 YatırımıRegional Center Yatırımı
Başvuru formuForm I-526Form I-526E
İş yaratma yaklaşımıDoğrudan (direct) — bordrolu çalışanlarDolaylı (indirect) — ekonomik modelle
Yatırımcı rolüAktif yönetimGenellikle pasif yatırımcı
Operasyon kontrolüYüksek — işletme sizinSınırlı — projeyi merkez yönetir
Due diligence ihtiyacıİşletme ve pazar analiziProje belgeleri ve menkul kıymet incelemesi
Risk değerlendirmesiİşletme başarısı yatırımcının kontrolündeProje riski ayrıca değerlendirilmeli

Bir projenin USCIS regional center listesinde yer alması; yatırımın güvenli olduğu, projenin onaylanacağı, Green Card alınacağı veya sermayenin geri döneceği anlamına gelmez. Regional Center yatırımları çoğunlukla menkul kıymet (securities) boyutu taşır. Yatırımcılar; bağımsız bir göçmenlik avukatı (immigration attorney), menkul kıymet avukatı (securities attorney), mali danışman (financial advisor) ve vergi danışmanı (tax advisor) ile ayrı ayrı inceleme yapmalıdır.

Yatırım Tutarı ve TEA Nedir?

Standart Yatırım

$1,050,000

TEA dışındaki standart yatırımlar için

TEA / Uygun Alan

$800,000

TEA veya uygun özel altyapı projelerinde

TEA (Targeted Employment Area — Hedefli İstihdam Alanı), kırsal bir alan ya da ulusal ortalamanın en az 1,5 katı işsizlik oranına sahip kentsel bir alan olarak tanımlanır. Bir yatırımın TEA kapsamında olup olmadığı; lokasyona, proje yapısına ve güncel işsizlik verilerine bağlıdır ve proje özelinde doğrulanması gerekir.

Yukarıdaki tutarlar ve TEA uygunluğu zaman içinde değişebilir; her ikisi de güncel USCIS kaynakları ve proje belgeleri üzerinden, lisanslı göçmenlik avukatınızla birlikte teyit edilmelidir.

I-526 ve I-526E Farkı Nedir?

EB-5 sürecinin ilk dilekçesi, yatırım modelinize göre iki farklı formdan biridir. Doğru formun seçimi yatırımın yapısına bağlıdır ve lisanslı göçmenlik avukatınızla belirlenmelidir.

Form I-526

Doğrudan / Standalone Yatırımcı

Kendi işletmesine doğrudan yatırım yapan standalone EB-5 yatırımcısı tarafından sunulur. İş yaratma doğrudan, bordrolu çalışanlarla kanıtlanır.

Form I-526E

Regional Center Yatırımcısı

Bir Regional Center projesine yatırım yapan yatırımcı tarafından sunulur (2022 EB-5 Reform and Integrity Act ile getirilmiştir). Dolaylı iş yaratma ekonomik modelle kabul edilebilir.

Yatırım Riski Nasıl Çerçevelenir?

EB-5 kuralları gereği yatırımın 'at risk' (riske açık) olması gerekir. Bu, sermayenin geri dönüşünün hiçbir tarafça garanti edilemeyeceği anlamına gelir. Aşağıdaki noktalar, riski gerçekçi biçimde değerlendirmenize yardımcı olabilir:

  • Yatırım, USCIS kuralları gereği riske açık (at risk) tutulmalıdır.
  • İşletmenin veya projenin başarısız olma ihtimali vardır; sermaye kaybı yaşanabilir.
  • Green Card sonucu ile yatırım getirisi / sermaye geri dönüşü ayrı konulardır ve ayrı değerlendirilmelidir.
  • Bağımsız hukuki, finansal, vergi ve menkul kıymet (securities) incelemesi yatırım kararından önce önemlidir.
  • BizHouston yatırım getirisi, sermaye geri dönüşü veya herhangi bir göçmenlik sonucu garanti etmez.

Bu hizmet kimler için?

  • 800.000–1.050.000 USD+ yatırım kapasitesine sahip ve bu sermayeyi ABD'de kullanmayı planlayan yatırımcılar
  • Green card almak için yatırım yoluyla kalıcı ikamet hakkı arayan girişimciler ve iş insanları
  • Kendi işletmesini kurmak veya satın almak isteyen, işin yönetimine aktif katılmaya hazır yatırımcılar
  • Doğrudan EB-5 ve Regional Center arasında karar vermek isteyenler
  • Houston veya Teksas'ta iş yaratmaya uygun bir işletme kurmak isteyenler
  • USCIS'in beklentilerini karşılayan profesyonel bir iş planı ve iş yaratma belgesi hazırlamak isteyenler

EB-5 Sürecinin Aşamaları

I-526 / I-526E'den Koşulsuz Green Card'a

1

I-526 / I-526E — Yatırımcı Dilekçesi

Yatırımı, iş planını ve fon kaynağını belgeleyen ilk dilekçe: doğrudan yatırımda I-526, Regional Center yatırımında I-526E. İşlem süresi genellikle 24+ ay.

2

DS-260 / I-485 — Koşullu Green Card

Konsolosluk işlemi (consular processing) veya statü ayarlaması (adjustment of status) ile 2 yıllık koşullu kalıcı oturma izni alınır.

3

I-829 — Koşulların Kaldırılması

2 yılın dolmasından önceki 90 gün içinde sunulan dilekçede yatırımın sürdüğü ve 10 tam zamanlı iş yaratıldığı kanıtlanır. Onaylanırsa koşulsuz green card verilir; sonuç garanti değildir.

I-829 aşaması, işletmenin gerçekten faaliyette olduğunu ve istihdam yaratıldığını kanıtlamanın en kritik noktasıdır. Bu nedenle iş planının kalitesi ve operasyonel hazırlık, yalnızca ilk dilekçe (I-526 veya I-526E) için değil uzun vadeli green card güvencesi için de belirleyicidir.

Güçlü Bir EB-5 İş Planının Unsurları

01Yatırım Yapısı ve Sermaye Kaynağı

Toplam yatırımın kalemlere ayrılmış dökümü, 'at risk' yatırımın kanıtlanması ve sermayenin yasal kaynağının izlenebilir biçimde belgelenmesi. USCIS, EB-5 dosyalarında fon kaynağını son derece titizlikle inceler; banka dökümleri, vergi beyannameleri ve transfer kayıtları eksiksiz sunulmalıdır.

02İşletme Modeli ve Pazar Analizi

Houston ve Teksas pazarına özgü sektör araştırması, rekabet analizi, hedef müşteri tanımı ve gelir modeli. İş planının EB-5 özelinde en önemli katkısı, işletmenin ekonomik uygulanabilirliğini (viability) güçlü verilerle kanıtlamasıdır.

035 Yıllık Mali Projeksiyonlar

1. yıl için aylık, 2–5. yıllar için yıllık kâr-zarar tablosu, nakit akış projeksiyonları ve başabaş analizi. EB-5 için projeksiyonların özellikle gerçekçi ve belgelenmiş pazar verilerine dayanması kritik önem taşır — abartılı tahminler güvenilirliği zedeler.

04İş Yaratma Planı — 10 Tam Zamanlı Çalışan

EB-5 iş planının en kritik bölümü: pozisyon tanımları, işe alım takvimi, ücret seviyeleri ve çalışma saatleri. Her bir pozisyonun nasıl ve ne zaman oluşturulacağı net biçimde gösterilmeli; I-829 aşamasında bu istihdamın sürdürülebilirliği kanıtlanmalıdır.

05Operasyonel Plan ve TEA Analizi

İşletmenin lokasyonu, kira yapısı, ekipman, tedarik zinciri ve yönetim hiyerarşisi. Eğer TEA bölgesinde yatırım hedefleniyorsa, bölgenin TEA olarak teyit edilmesi ve 800.000 USD eşiğinin uygulanıp uygulanamayacağının avukatla değerlendirilmesi gerekir.

Houston ve Teksas'ta EB-5 Avantajı

TEA Bölgesi Fırsatları

Houston metropol alanında bazı bölgeler TEA olarak belirlenmiş olabilir. Bu bölgelerde yatırım tutarı 800.000 USD'e iner.

Eyalet Gelir Vergisi Yok

Teksas'ta bireysel eyalet gelir vergisi yoktur. İşletme sahibi ve çalışanlar için anlamlı mali avantaj sağlar.

İstihdam Kapasitesi Yüksek Sektörler

Enerji, sağlık, lojistik, perakende ve e-ticaret sektörleri Houston'da 10 tam zamanlı çalışanı absorbe edebilecek ölçekte işletmeler için uygun ortam sunar.

Düşük İş Kurma Maliyeti

Kira ve operasyon maliyetleri New York veya California'ya kıyasla belirgin biçimde düşüktür. Yatırımın işletmeye daha büyük bölümü ayrılabilir.

Çeşitli ve Büyük Pazar

Houston'un 7 milyona yakın büyükşehir nüfusu çok sayıda sektörde güçlü müşteri tabanı oluşturur.

BizHouston Yerel Ağı

BizHouston'ın yerel ağı aracılığıyla gayrimenkul, muhasebe ve operasyon kurulumu konularında koordinasyon sağlanır.

BizHouston Ne Yapar?

BizHouston bir iş danışmanlık firmasıdır, hukuk firması değildir. Yalnızca doğrudan EB-5 modelinde operasyonel destek sağlar; Regional Center projelerini satmaz veya aracılık yapmaz:

İşletme Araştırması ve Seçimi

EB-5 doğrudan yatırımına uygun, 10 kişilik istihdamı destekleyebilecek sektör ve işletme modeli araştırması.

5 Yıllık EB-5 İş Planı

USCIS I-526 değerlendirmesine hazır iş planı: pazar analizi, finansal projeksiyonlar ve iş yaratma bölümleriyle.

İş Yaratma Planlaması

10 tam zamanlı istihdam şartını karşılayan pozisyon tanımları, işe alım takvimi ve ücret planlaması.

Yatırım Yapısı Rehberliği

Yatırımın kalemlere ayrılması, 'at risk' kanıtlaması ve fon kaynağı dokümantasyon stratejisi.

Houston Operasyonel Kurulum

Fiziksel mekan, şirket kaydı, ekipman ve işletme başlangıcı desteği.

Avukat ve CPA Yönlendirmesi

Lisanslı göçmenlik avukatı ve gerektiğinde CPA / vergi danışmanına yönlendirme ile hazırlanan belgeler arasında koordinasyon.

Süreç Nasıl İlerler?

01

Ücretsiz Ön Değerlendirme (15 dk.)

Yatırım kapasitesi, işletme hedefleri ve doğrudan EB-5 uygunluğu değerlendirilir.

02

İşletme & Sektör Araştırması

TEA uygunluğu, iş yaratma kapasitesi olan sektörler ve Houston'da uygun işletme modelleri araştırılır.

03

Yatırım Yapısı ve Fon Kaynağı Planlaması

$800K/$1.05M yatırımın yapılandırılması, 'at risk' kanıtı ve sermaye kaynağı dokümantasyon stratejisi hazırlanır.

04

EB-5 İş Planı Hazırlığı

Pazar analizi, finansal projeksiyonlar, iş yaratma planı ve operasyonel plan içeren USCIS formatında iş planı.

05

Avukat Yönlendirmesi & I-526 Koordinasyonu

Lisanslı göçmenlik avukatına yönlendirme; hazırlanan belgeler avukata teslim edilir, doğrudan yatırımda I-526 (Regional Center yatırımında I-526E) süreci başlar.

06

Operasyonel Kurulum & I-829 Kanıt Birikimi

Houston'da işletme kurulumu, istihdam başlangıcı ve I-829 için uzun vadeli kanıt oluşturma süreci.

Önemli Not

BizHouston / Orsa Consulting LLC bir hukuk firması değildir. EB-5 green card onayını, I-829 onayını, yatırım getirisini veya herhangi bir yasal ya da finansal sonucu garanti etmez. EB-5, yüksek yatırım gerektiren ve uzun vadeli risk taşıyan karmaşık bir süreçtir. Lisanslı göçmenlik avukatı ve gerekirse kayıtlı mali danışman ile çalışmanız zorunludur.

Sıkça Sorulan Sorular

I-526 ve I-526E farkı nedir?+
Form I-526, standalone (doğrudan / direct) EB-5 yatırımcısının kendi yatırımı için sunduğu dilekçedir. Form I-526E ise bir Regional Center projesine yatırım yapan yatırımcılar için kullanılır (2022 EB-5 Reform and Integrity Act ile getirilmiştir). Kısaca: doğrudan yatırım → I-526, Regional Center yatırımı → I-526E. Hangi formun sizin durumunuza uygun olduğu, yatırım modelinize göre lisanslı göçmenlik avukatınızla belirlenmelidir.
EB-5 yatırım tutarı ne kadardır?+
2024–2026 itibarıyla standart yatırım tutarı 1.050.000 USD'dir. Hedefli İstihdam Alanı (TEA) veya uygun özel altyapı projelerinde bu tutar 800.000 USD'e iner. Bu rakamlar USCIS tarafından periyodik olarak güncellenir; güncel tutarlar için USCIS kaynakları ve proje belgeleri ile birlikte lisanslı göçmenlik avukatınıza danışmanız gerekir.
TEA nedir?+
TEA (Targeted Employment Area — Hedefli İstihdam Alanı), kırsal alan veya ulusal ortalamanın en az 1,5 katı işsizlik oranına sahip kentsel alan olarak tanımlanan bölgelerdir. TEA'da yapılan yatırımlarda gerekli minimum tutar 800.000 USD'e iner. Bir lokasyonun TEA olup olmadığı proje özelinde değişir; güncel TEA uygunluğu USCIS ve eyalet kaynakları ile proje belgeleri üzerinden doğrulanmalıdır.
Regional Center yatırımı güvenli midir?+
Bir projenin USCIS regional center listesinde yer alması; yatırımın güvenli olduğu, projenin onaylanacağı, Green Card alınacağı veya sermayenin geri döneceği anlamına gelmez. Regional Center yatırımları çoğunlukla menkul kıymet (securities) boyutu taşır ve işletme/proje başarısızlığı riski içerebilir. Yatırımdan önce bağımsız bir göçmenlik avukatı, menkul kıymet (securities) avukatı, mali danışman ve vergi danışmanı ile ayrı ayrı inceleme yapılması önemlidir.
EB-5 yatırımında sermaye geri dönüşü garanti midir?+
Hayır. EB-5 kuralları gereği yatırımın 'at risk' (riske açık) olması gerekir; bu nedenle sermayenin geri dönüşü hiçbir tarafça garanti edilemez. Green Card sonucu ile yatırım getirisi/sermaye geri dönüşü ayrı konulardır ve ayrı değerlendirilmelidir. Bağımsız hukuki, finansal, vergi ve menkul kıymet incelemesi bu nedenle kritiktir.
EB-5 doğrudan yatırım ile Regional Center arasındaki fark nedir?+
Doğrudan (direct) EB-5'te yatırımcı, kendi kurduğu veya satın aldığı ABD işletmesine yatırım yapar, işletmenin yönetimine aktif katılır ve Form I-526 sunar; iş yaratmanın doğrudan olması gerekir. Regional Center EB-5'te ise yatırımcı, USCIS tarafından belirlenmiş (designated) bir projeye genellikle pasif yatırımcı olarak katılır, Form I-526E sunar ve dolaylı (indirect) iş yaratma kabul edilir. BizHouston yalnızca doğrudan yatırım modelinde operasyonel iş danışmanlığı sağlar; Regional Center projelerini satmaz veya aracılık yapmaz.
EB-5 ile kaç kişilik istihdam yaratılması gerekiyor?+
Doğrudan EB-5 modelinde, işletmede en az 10 tam zamanlı (haftada 35+ saat) ABD vatandaşı, kalıcı oturma izinlisi veya uygun statüdeki kişi istihdam edilmesi gerekir. Bu istihdamın koşullu green card'ın kalıcıya dönüştürülmesi aşamasında (I-829) belgelenmesi zorunludur.
EB-5 koşullu green card nasıl kalıcıya dönüşür?+
Yatırımcı dilekçesi (doğrudan yatırımda I-526, Regional Center yatırımında I-526E) onaylandıktan sonra yatırımcı 2 yıllık koşullu kalıcı oturma izni alır. Bu süre dolmadan önceki 90 gün içinde I-829 (koşulların kaldırılması dilekçesi) sunulur. I-829'da yatırımın sürdüğü, işletmenin aktif olduğu ve 10 tam zamanlı iş yaratıldığı kanıtlanır. I-829 onaylanırsa koşulsuz green card verilir; bu sonuç garanti değildir ve dosya özelindeki faktörlere ile USCIS değerlendirmesine bağlıdır.
EB-5 fon kaynağı nasıl belgelenmelidir?+
USCIS, EB-5 yatırımında sermayenin yasal kaynağını çok detaylı biçimde inceler. Banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri, gayrimenkul satış belgeleri, şirket kâr belgeleri veya miras/bağış belgeleri sunulabilir. Yatırım tutarının nereden geldiği izlenebilir biçimde kanıtlanmalıdır. Bu hazırlık hem lisanslı avukat hem de muhtemelen mali müşavir desteği gerektirir.
EB-5 sürecinde yatırımcının aktif yönetimde rol oynaması şart mı?+
Doğrudan EB-5 modelinde yatırımcı, işletmenin günlük yönetimine veya politika belirlemine aktif biçimde katılmalıdır. Tamamen pasif bir ortak pozisyonu kabul edilmeyebilir. Yönetim kurulu üyeliği veya sınırlı ortaklık yönetimi gibi yapılar lisanslı avukatınızla değerlendirilmelidir.
EB-5 süreci ne kadar sürer?+
Yatırımcı dilekçesi (doğrudan yatırımda I-526, Regional Center yatırımında I-526E) USCIS tarafından değerlendirilir; işlem süreleri 24 ay ve üzerinde olabilmektedir. Ardından konsolosluk işlemleri (consular processing) veya I-485 (statü ayarlaması) ile koşullu green card verilir. I-829 işlem süresi de 1–3 yıl alabilir. Toplam süreç çoğunlukla 5–8 yıl sürebilir. Süreler dosya özelinde değişir; güncel USCIS işlem sürelerine uscis.gov'dan ulaşabilirsiniz.
Türkiye için EB-5 öncelik tarihi (priority date) durumu nedir?+
Türkiye, Çin ve Hindistan gibi ülkelerin aksine, tarihsel olarak EB-5 kategorisinde öncelik tarihi gecikmesi yaşamamaktadır. Ancak öncelik tarihleri her ay Dışişleri Bakanlığı Vize Bülteni ile güncellenir ve değişebilir. Güncel durumu lisanslı göçmenlik avukatınızla takip etmenizi öneririz.
BizHouston EB-5 sürecinde ne yapar?+
BizHouston, doğrudan EB-5 modelinde iş danışmanlığı hizmeti verir: uygun işletme araştırması, 5 yıllık iş planı ve iş yaratma planlaması, yatırım yapısı ve fon kaynağı dokümantasyon rehberliği, Houston'da operasyonel kurulum ve lisanslı göçmenlik avukatına yönlendirme. Regional Center projelerinin satışını veya aracılığını yapmaz.
BizHouston EB-5 green card onayı garanti ediyor mu?+
Hayır. BizHouston bir hukuk firması değildir. EB-5 green card onayını, yatırım getirisini veya herhangi bir yasal sonucu garanti etmez. EB-5 karmaşık ve yüksek yatırım gerektiren bir süreçtir. Lisanslı göçmenlik avukatı ve gerekirse mali müşavir ile çalışmanız zorunludur.
İlk görüşme ücretsiz mi?+
Evet. BizHouston ile ilk ön değerlendirme görüşmesi (15 dakika) ücretsizdir. Yatırım kapasitesi, işletme hedefleri ve doğrudan EB-5 uygunluğunu birlikte değerlendiririz.

Ücretsiz Ön Değerlendirme

EB-5 Yolculuğunuzu Planlayalım

15 dakikalık ücretsiz görüşmede yatırım kapasitenizi, işletme hedeflerinizi ve Houston'daki EB-5 seçeneklerini değerlendirelim.

Randevu Al WhatsApp

Bu web sitesinde sunulan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. BizHouston / Orsa Consulting LLC, aksi açıkça belirtilmedikçe bir hukuk firması değildir. Güncel ve resmi bilgiler için USCIS, U.S. Department of State, IRS, eyalet kurumları ve ilgili resmi kurumlar kontrol edilmelidir. Hukuki tavsiye için lisanslı bir göçmenlik avukatı veya yetkili hukuk profesyoneline danışılmalıdır.