BizHouston
EB-5 Yatırımcı Green Card

EB-5 Yatırım Green Card — İş Planı ve Operasyonel Hazırlık

EB-5 doğrudan yatırım modelinde işletme araştırması, iş planı, 10 kişilik istihdam planlaması ve Houston operasyonel kurulumu. BizHouston başvurunun iş tarafını hazırlar; hukuki süreç lisanslı göçmenlik avukatı tarafından yürütülür.

Ücretsiz 15 Dk. Görüşme Al WhatsApp

Bu sayfada ne bulacaksınız?

EB-5 nedir, doğrudan yatırım vs regional center farkı, iş yaratma şartı, süreç aşamaları, EB-5 iş planının unsurları, BizHouston'ın rolü ve sıkça sorulan sorular.

EB-5 Yatırımcı Green Card Nedir?

EB-5, yabancı yatırımcıların ABD'deki bir işletmeye önemli miktarda sermaye yatırarak en az 10 tam zamanlı iş yaratmaları karşılığında kalıcı oturma izni (green card) elde edebildikleri bir göçmen vize (immigrant visa) kategorisidir. E-2 veya L-1'den farklı olarak, EB-5 doğrudan kalıcı ikamet hakkı verir.

Temel USCIS Kriterleri

  • Minimum 800.000 USD (TEA) veya 1.050.000 USD (standart) yatırım
  • Yatırım 'at risk' olmalı — geri alınamaz biçimde işletmeye bağlanmış
  • Yeni ABD işletmesi kurulumu veya mevcut işletmenin yeniden yapılandırılması
  • En az 10 tam zamanlı (35+ saat/hafta) uygun ABD çalışanı istihdamı
  • Doğrudan EB-5'te yatırımcı işletme yönetimine aktif katılım
  • Fon kaynağının tamamen yasal ve izlenebilir biçimde belgelenmesi

Doğrudan EB-5 vs Regional Center

Doğrudan EB-5

Kendi işletmenize yatırım

  • Kendi kurduğunuz veya satın aldığınız işletmeye yatırım
  • İşletmenin yönetimine aktif katılım
  • Doğrudan (direct) iş yaratma şartı
  • BizHouston bu modelde iş danışmanlığı sunar
  • Yatırım üzerinde daha fazla kontrol

Regional Center EB-5

Onaylı projeye pasif yatırım

  • USCIS onaylı bölgesel merkezin projesine yatırım
  • Pasif yatırımcı rolü — yönetim gerektirmez
  • Dolaylı (indirect) iş yaratma kabul edilir
  • BizHouston Regional Center projelerini satmaz
  • Proje riskini değerlendirmek için mali danışman gerekir

Bu hizmet kimler için?

  • 800.000–1.050.000 USD+ yatırım kapasitesine sahip ve bu sermayeyi ABD'de kullanmayı planlayan yatırımcılar
  • Green card almak için yatırım yoluyla kalıcı ikamet hakkı arayan girişimciler ve iş insanları
  • Kendi işletmesini kurmak veya satın almak isteyen, işin yönetimine aktif katılmaya hazır yatırımcılar
  • Doğrudan EB-5 ve Regional Center arasında karar vermek isteyenler
  • Houston veya Teksas'ta iş yaratmaya uygun bir işletme kurmak isteyenler
  • USCIS'in beklentilerini karşılayan profesyonel bir iş planı ve iş yaratma belgesi hazırlamak isteyenler

EB-5 Sürecinin Aşamaları

I-526E'den Koşulsuz Green Card'a

1

I-526E — Yatırımcı Dilekçesi

USCIS'e yatırımı, iş planını ve fon kaynağını belgeleyen dilekçe. İşlem süresi genellikle 24+ ay.

2

DS-260 / I-485 — Koşullu Green Card

Konsolosluk işlemi veya statü ayarlaması ile 2 yıllık koşullu kalıcı oturma izni alınır.

3

I-829 — Koşulların Kaldırılması

2 yılın dolmasından 90 gün önce sunulan dilekçede yatırımın sürdüğü ve 10 iş yaratıldığı kanıtlanır. Onaylanırsa koşulsuz green card verilir.

I-829 aşaması, işletmenin gerçekten faaliyette olduğunu ve istihdam yaratıldığını kanıtlamanın en kritik noktasıdır. Bu nedenle iş planının kalitesi ve operasyonel hazırlık, yalnızca I-526E için değil uzun vadeli green card güvencesi için de belirleyicidir.

Güçlü Bir EB-5 İş Planının Unsurları

01Yatırım Yapısı ve Sermaye Kaynağı

Toplam yatırımın kalemlere ayrılmış dökümü, 'at risk' yatırımın kanıtlanması ve sermayenin yasal kaynağının izlenebilir biçimde belgelenmesi. USCIS, EB-5 dosyalarında fon kaynağını son derece titizlikle inceler; banka dökümleri, vergi beyannameleri ve transfer kayıtları eksiksiz sunulmalıdır.

02İşletme Modeli ve Pazar Analizi

Houston ve Teksas pazarına özgü sektör araştırması, rekabet analizi, hedef müşteri tanımı ve gelir modeli. İş planının EB-5 özelinde en önemli katkısı, işletmenin ekonomik uygulanabilirliğini (viability) güçlü verilerle kanıtlamasıdır.

035 Yıllık Mali Projeksiyonlar

1. yıl için aylık, 2–5. yıllar için yıllık kâr-zarar tablosu, nakit akış projeksiyonları ve başabaş analizi. EB-5 için projeksiyonların özellikle gerçekçi ve belgelenmiş pazar verilerine dayanması kritik önem taşır — abartılı tahminler güvenilirliği zedeler.

04İş Yaratma Planı — 10 Tam Zamanlı Çalışan

EB-5 iş planının en kritik bölümü: pozisyon tanımları, işe alım takvimi, ücret seviyeleri ve çalışma saatleri. Her bir pozisyonun nasıl ve ne zaman oluşturulacağı net biçimde gösterilmeli; I-829 aşamasında bu istihdamın sürdürülebilirliği kanıtlanmalıdır.

05Operasyonel Plan ve TEA Analizi

İşletmenin lokasyonu, kira yapısı, ekipman, tedarik zinciri ve yönetim hiyerarşisi. Eğer TEA bölgesinde yatırım hedefleniyorsa, bölgenin TEA olarak teyit edilmesi ve 800.000 USD eşiğinin uygulanıp uygulanamayacağının avukatla değerlendirilmesi gerekir.

Houston ve Teksas'ta EB-5 Avantajı

TEA Bölgesi Fırsatları

Houston metropol alanında bazı bölgeler TEA olarak belirlenmiş olabilir. Bu bölgelerde yatırım tutarı 800.000 USD'e iner.

Eyalet Gelir Vergisi Yok

Teksas'ta bireysel eyalet gelir vergisi yoktur. İşletme sahibi ve çalışanlar için anlamlı mali avantaj sağlar.

İstihdam Kapasitesi Yüksek Sektörler

Enerji, sağlık, lojistik, perakende ve e-ticaret sektörleri Houston'da 10 tam zamanlı çalışanı absorbe edebilecek ölçekte işletmeler için uygun ortam sunar.

Düşük İş Kurma Maliyeti

Kira ve operasyon maliyetleri New York veya California'ya kıyasla belirgin biçimde düşüktür. Yatırımın işletmeye daha büyük bölümü ayrılabilir.

Çeşitli ve Büyük Pazar

Houston'un 7 milyona yakın büyükşehir nüfusu çok sayıda sektörde güçlü müşteri tabanı oluşturur.

BizHouston Yerel Ağı

BizHouston'ın yerel ağı aracılığıyla gayrimenkul, muhasebe ve operasyon kurulumu konularında koordinasyon sağlanır.

BizHouston Ne Yapar?

BizHouston bir iş danışmanlık firmasıdır, hukuk firması değildir. Yalnızca doğrudan EB-5 modelinde operasyonel destek sağlar; Regional Center projelerini satmaz veya aracılık yapmaz:

İşletme Araştırması ve Seçimi

EB-5 doğrudan yatırımına uygun, 10 kişilik istihdamı destekleyebilecek sektör ve işletme modeli araştırması.

5 Yıllık EB-5 İş Planı

USCIS I-526E değerlendirmesine hazır iş planı: pazar analizi, finansal projeksiyonlar ve iş yaratma bölümleriyle.

İş Yaratma Planlaması

10 tam zamanlı istihdam şartını karşılayan pozisyon tanımları, işe alım takvimi ve ücret planlaması.

Yatırım Yapısı Rehberliği

Yatırımın kalemlere ayrılması, 'at risk' kanıtlaması ve fon kaynağı dokümantasyon stratejisi.

Houston Operasyonel Kurulum

Fiziksel mekan, şirket kaydı, ekipman ve işletme başlangıcı desteği.

Avukat Yönlendirmesi

Lisanslı göçmenlik avukatına yönlendirme ve hazırlanan belgelerle hukuki dosya arasında koordinasyon.

Süreç Nasıl İlerler?

01

Ücretsiz Ön Değerlendirme (15 dk.)

Yatırım kapasitesi, işletme hedefleri ve doğrudan EB-5 uygunluğu değerlendirilir.

02

İşletme & Sektör Araştırması

TEA uygunluğu, iş yaratma kapasitesi olan sektörler ve Houston'da uygun işletme modelleri araştırılır.

03

Yatırım Yapısı ve Fon Kaynağı Planlaması

$800K/$1.05M yatırımın yapılandırılması, 'at risk' kanıtı ve sermaye kaynağı dokümantasyon stratejisi hazırlanır.

04

EB-5 İş Planı Hazırlığı

Pazar analizi, finansal projeksiyonlar, iş yaratma planı ve operasyonel plan içeren USCIS formatında iş planı.

05

Avukat Yönlendirmesi & I-526E Koordinasyonu

Lisanslı göçmenlik avukatına yönlendirme; hazırlanan belgeler avukata teslim edilir, I-526E süreci başlar.

06

Operasyonel Kurulum & I-829 Kanıt Birikimi

Houston'da işletme kurulumu, istihdam başlangıcı ve I-829 için uzun vadeli kanıt oluşturma süreci.

Önemli Not

BizHouston / Orsa Consulting LLC bir hukuk firması değildir. EB-5 green card onayını, I-829 onayını, yatırım getirisini veya herhangi bir yasal ya da finansal sonucu garanti etmez. EB-5, yüksek yatırım gerektiren ve uzun vadeli risk taşıyan karmaşık bir süreçtir. Lisanslı göçmenlik avukatı ve gerekirse kayıtlı mali danışman ile çalışmanız zorunludur.

Sıkça Sorulan Sorular

EB-5 için minimum yatırım tutarı nedir?+
2024–2026 itibarıyla standart yatırım miktarı 1.050.000 USD'dir. Hedefli İstihdam Alanlarında (TEA — Targeted Employment Area) bu miktar 800.000 USD'e düşmektedir. Miktarlar USCIS tarafından periyodik olarak güncellenir; güncel rakamlar için lisanslı göçmenlik avukatınıza danışın.
EB-5 doğrudan yatırım ile Regional Center arasındaki fark nedir?+
Doğrudan EB-5'te yatırımcı, kendi kurduğu veya satın aldığı ABD işletmesine yatırım yapar ve işletmenin yönetimine aktif biçimde katılır. İş yaratmanın doğrudan (direct) olması gerekir. Regional Center EB-5'te ise yatırımcı, USCIS onaylı bir projeye pasif yatırımcı olarak katılır ve dolaylı iş yaratma kabul edilir. BizHouston, doğrudan yatırım modelinde operasyonel destek sağlar.
EB-5 ile kaç kişilik istihdam yaratılması gerekiyor?+
Doğrudan EB-5 modelinde, işletmede en az 10 tam zamanlı (haftada 35+ saat) ABD vatandaşı, kalıcı oturma izinlisi veya uygun statüdeki kişi istihdam edilmesi gerekir. Bu istihdamın koşullu green card'ın kalıcıya dönüştürülmesi aşamasında (I-829) belgelenmesi zorunludur.
TEA (Hedefli İstihdam Alanı) nedir?+
TEA, kırsal alan veya ulusal ortalamanın 1,5 katı işsizlik oranına sahip kentsel alan olarak tanımlanan bölgelerdir. TEA'da yapılan yatırımlarda gerekli minimum tutar 800.000 USD'e iner. Houston metropol alanında TEA olarak belirlenmiş bazı bölgeler bulunabilir; güncel TEA listesi için USCIS ve eyalet yetkilileri başvurulacak kaynaklardır.
EB-5 koşullu green card nasıl kalıcıya dönüşür?+
I-526E (yatırımcı dilekçesi) onaylandıktan sonra yatırımcı koşullu kalıcı oturma izni alır (2 yıl). Bu süre dolmadan 90 gün içinde I-829 (koşulların kaldırılması dilekçesi) sunulur. I-829'da yatırımın sürdüğü, işletmenin aktif olduğu ve 10 tam zamanlı iş yaratıldığı kanıtlanır. I-829 onaylanırsa koşulsuz green card verilir.
EB-5 fon kaynağı nasıl belgelenmelidir?+
USCIS, EB-5 yatırımında sermayenin yasal kaynağını çok detaylı biçimde inceler. Banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri, gayrimenkul satış belgeleri, şirket kâr belgeleri veya miras/bağış belgeleri sunulabilir. Yatırım tutarının nereden geldiği izlenebilir biçimde kanıtlanmalıdır. Bu hazırlık hem lisanslı avukat hem de muhtemelen mali müşavir desteği gerektirir.
EB-5 sürecinde yatırımcının aktif yönetimde rol oynaması şart mı?+
Doğrudan EB-5 modelinde yatırımcı, işletmenin günlük yönetimine veya politika belirlemine aktif biçimde katılmalıdır. Tamamen pasif bir ortak pozisyonu kabul edilmeyebilir. Yönetim kurulu üyeliği veya sınırlı ortaklık yönetimi gibi yapılar lisanslı avukatınızla değerlendirilmelidir.
EB-5 süreci ne kadar sürer?+
I-526E dilekçesi USCIS tarafından değerlendirilir; işlem süreleri 24 ay ve üzerinde olabilmektedir. Ardından konsolosluk işlemleri veya I-485 (statü ayarlaması) ile koşullu green card verilir. I-829 işlem süresi de 1–3 yıl alabilir. Toplam süreç çoğunlukla 5–8 yıl sürebilir. Güncel USCIS işlem sürelerine uscis.gov'dan ulaşabilirsiniz.
Türkiye için EB-5 öncelik tarihi (priority date) durumu nedir?+
Türkiye, Çin ve Hindistan gibi ülkelerin aksine, tarihsel olarak EB-5 kategorisinde öncelik tarihi gecikmesi yaşamamaktadır. Ancak öncelik tarihleri her ay Dışişleri Bakanlığı Vize Bülteni ile güncellenir ve değişebilir. Güncel durumu lisanslı göçmenlik avukatınızla takip etmenizi öneririz.
BizHouston EB-5 sürecinde ne yapar?+
BizHouston, doğrudan EB-5 modelinde iş danışmanlığı hizmeti verir: uygun işletme araştırması, 5 yıllık iş planı ve iş yaratma planlaması, yatırım yapısı ve fon kaynağı dokümantasyon rehberliği, Houston'da operasyonel kurulum ve lisanslı göçmenlik avukatına yönlendirme. Regional Center projelerinin satışını veya aracılığını yapmaz.
BizHouston EB-5 green card onayı garanti ediyor mu?+
Hayır. BizHouston bir hukuk firması değildir. EB-5 green card onayını, yatırım getirisini veya herhangi bir yasal sonucu garanti etmez. EB-5 karmaşık ve yüksek yatırım gerektiren bir süreçtir. Lisanslı göçmenlik avukatı ve gerekirse mali müşavir ile çalışmanız zorunludur.
İlk görüşme ücretsiz mi?+
Evet. BizHouston ile ilk ön değerlendirme görüşmesi (15 dakika) ücretsizdir. Yatırım kapasitesi, işletme hedefleri ve doğrudan EB-5 uygunluğunu birlikte değerlendiririz.

Ücretsiz Ön Değerlendirme

EB-5 Yolculuğunuzu Planlayalım

15 dakikalık ücretsiz görüşmede yatırım kapasitenizi, işletme hedeflerinizi ve Houston'daki EB-5 seçeneklerini değerlendirelim.

Randevu Al WhatsApp

Bu web sitesinde sunulan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. BizHouston / Orsa Consulting LLC, aksi açıkça belirtilmedikçe bir hukuk firması değildir. Güncel ve resmi bilgiler için USCIS, U.S. Department of State, IRS, eyalet kurumları ve ilgili resmi kurumlar kontrol edilmelidir. Hukuki tavsiye için lisanslı bir göçmenlik avukatı veya yetkili hukuk profesyoneline danışılmalıdır.